Как правильно арендовать дом

Аренда загородных домов – приятная сделка для арендатора. Это обусловлено тем, что он может отдохнуть от городской суеты и насладиться близостью с природой. В некоторых случаях, пользователи намеренно арендуют дома на продолжительный период, чтобы поработать над творческим проектом в спокойной и тихой обстановке.

Независимо от того, какими являются ваши цели аренды дома, следует ознакомиться с особенностями и тонкостями этой сделки.

Первые действия

Для начала всем потенциальным арендаторам необходимо определить, на какой срок они будут снимать объект недвижимости. В зависимости от выбранных параметров нужно делать выбор. Как правило, чем продолжительнее срок аренды, тем дешевле будет аренда.

Дальше нужно выполнить следующее:

  • Определиться, будете ли вы действовать на рынке недвижимости самостоятельно, либо обратитесь к посредникам. При долгосрочной аренде пользователи рекомендуют выбирать помощь специалистов. В данном случае нужно, чтобы дом идеально соответствовал, ведь жить в нем предстоит долго. А агенты будут самостоятельно ездить на первичные осмотры, равно как проверять, насколько объекты соответствуют вашим требованиям.
  • Определить тип дома. Тут акцентируется внимание на количестве земли или комфорте. Некоторые хотят проводить больше времени на природе и свежем воздухе, поэтому для них главное, чтобы были широкие владения для прогулок или возделывания земли. Остальные предпочитают все удобства цивилизации в доме, а на прилегающей территории только небольшую веранду и бассейн.
  • Определить количество спальных мест. Если дом снимается для одного человека, то нет необходимости выбирать большой объект недвижимости. 1-2 комнат будет вполне достаточно. Когда планируется поездка с детьми, то здесь уже рассматриваются другие варианты, шире по площади.
  • Определить коммуникации. Некоторые загородные дома располагаются настолько далеко от городских магистралей, что приходится пользоваться колодезной водой, газом в баллонах и прочими неудобствами. Но есть также и предложения по аренде недвижимости, к которой подведены все коммуникации.

Чтобы аренда дома проходила в комфортных условиях, рекомендуется заранее определить все нужные параметры. В этом случае вы будете точно знать, какой объект недвижимости хотите получить в итоге. Это облегчает процесс поиска, и положительно сказывается на временных затратах.

Выбор дома и заключение сделки

Чтобы начать вести поиски, определяется бюджет, и в соответствии с ним подбираются параметры. Помните, вам нужно будет платить определенную сумму каждый месяц, а не только один раз.

Что касается заключения сделки, то для официального оформления нужно проверить документы:

  • На права собственности. Вы должны заключать договор с собственником, даже если он действует через агентство недвижимости. В крайнем случае, можно сотрудничать по доверенности, но такая сделка будет очень опасной, и вести ее самостоятельно крайне не рекомендуется;
  • Технический и кадастровый паспорт. С домами проверять документы намного сложнее, поскольку есть паспорта отдельно на строение, и отдельно на землю около недвижимости;
  • Справка о дееспособности собственника. Она не является обязательной, но все-таки рекомендуется попросить арендодателя продемонстрировать этот документ.

При аренде недвижимости нужно заключать договор. В противном случае права и интересы каждого участника сделки не будут защищены. Поэтому если собственник находит разные поводы, чтобы отказаться от официального заключения сделки, следует отказаться от сотрудничества, либо настоять на подписании договора.